Hej alla,

Vi har en del nya meddlemmar och med detta vill vi meddela samt påminna om reglerna kring miljörummet (se full information på hemsidan här)

I miljörummet råder källsortering. För allas trevnad och för föreningens ekonomi är det viktigt att var och en följer anvisningarna och reglerna för vårt miljörum. 

Styrelsen jobbar aktivt med att anpassa antal kärl och tömningar så att det blir optimerat både ur kostnadssynpunkt och trivsel. 

• Läs på skyltarna vad som får slängas i respektive kärl. Står det inte på skyltarna, så får det inte slängas i deet kärlet i miljörummet.
• Lägg inte sopor på golvet eller utanför kärlen.
• Använda gärna 2 matavfallspåsar så att fukten i påsen inte läcker ut.
• Är kärlet fullt, gå till nästa eller försök trycka ner innehållet. Överfulla kärl ledet till otrevlig miljö.
• Kom ihåg att platta till, vik ihop och vid behov skär sönder kartonger så de tar mindre plats. 
• Tappar man något på golvet använder man sopkvast och skyffel för att städa upp. 
  
  
• Exempel på saker som inte hör hemma i miljörummet är: 
  • Stora kartonger, grovsopor, möbler, mattor, trasiga inredningsdetaljer, verktyg, metallskrot, porslin, farligt avfall, elektronik osv.
  • Detta avfall ska köras till Sysavs återvinningscentral (Ollebo återvinningscentral är närmast)
  • Har man inte tillgång till bil så finns det möjlighet att hyra bilpoolsbil eller anlita Sydsverige Entreprenad mot kostnad som betalas själv av medlemmen.
    
    
• Vill ni skänka något, lämna hos Erikshjälpen, Myrorna eller annan välgörenhetsorganisation – lämna inte det i miljörummet.

Om föreningen behöver forsla bort avfall som lämnats i miljörummet, men som inte hör hemma där, får föreningen extrakostnader som leder till avgiftshöjningar.

Som informerat tidigare, notera att Styrelsen har installerat bevakningskameror i miljörummet med syfte att utreda eventuell misskötsel och upphöra oreda när det uppstår.

 
Tack för er förståelse och samarbete! Skulle ni ha frågor eller funderingar, kan ni höra av er till .

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen

Vi vill göra er uppmärksamma på att priset på el har förändrats, vilket är baserat på den förbrukning varje hushåll står för. 

Som information: I vår förening betalar vi själva för förbrukningen, och därmed kostnaden, för vår hushållsel och varmvatten. Vi alla betalar för tre månader åt gången, i efterskott, på månadsavierna för februari, maj, augusti och november varje år. 

Prissättningen av el och varmvatten är baserad på föreningens självkostnad. Detta innebär att allt eftersom priset för el respektive varmvatten förändras, så kommer det att förändra det pris som vi medlemmar betalar. 

Vi kommer att justera el- och varmvattenpriset för varje tremånaders-period. Denna justering kommer givetvis att ske oavsett om föreningens kostnad går upp eller ner. Det nya priset baseras på föreningens självkostnad under den senaste tremånadersperioden föreningen fått fakturor för.

ELPRISET
Elpriset för den individuella elförbrukningen förändras på avin avseende februari, som skickas ut i januari.
Spotpriset har under det senaste kvartalet varit på en högre nivå, vilket gör att vi höjer priset för hushållselen som vi betalar på februari-avin. Det nya priset är 1,82 kr/kWh exkl. moms (2,28 kr/kWh inkl. moms).

 
VARMVATTENPRISET
Även priset för varmvatten har ökat något då de högre priserna på fjärrvärme påverkar. Det gör att priset vi kommer att betala för varmvattnet på februari-avin höjs till 97,91 kr/kbm exkl. moms (122,39 kr/kbm inkl. moms).

 
Tack för er förståelse. Skulle ni ha frågor eller funderingar, kan ni höra av er till .

Med vänliga hälsningar,
Styrelsen

Vi i Styrelsen för Brf Prisma Hyllie vill ta tillfället i akt att härmed önska alla medlemmar en riktigt god jul och ett gott nytt år!

Vi vill även passa på att också tacka alla som kom till vårt glöggmingel tidigare under december, som blev en trevlig tillställning!

Tack för detta år och vi hoppas ni alla har en trevlig ledighet tillsammans med nära och kära och allt gott i det nya året.

Ta hand om er,

Med Vänliga Hälsningar

Styrelsen

Nästa söndag(7/12) bjuder vi in till glöggmingel på vår innergård.
Start 15.30.

Brf Prisma Hyllie hälsar alla boende välkomna att deltaga på vårt mingel på innergården, som ni säkert är många som redan sett i informationen i trappuppgångarna.
Det kommer att serveras lättglögg med alkoholfritt alternativ, pepparkakor och lussekatter.

Skicka ett mejl till  eller på facebook senast den 1/12 med information om hur många ni kommer från ert hushåll.

Varmt välkomna hälsar styrelsen och valberedningen

Riksbanken lämnade styrräntan oförändrad. Men glöm inte förhandla med banken om bolåneräntan. Det finns mycket pengar att spara. Här kommer de bästa argumenten för att du ska få den lägsta bolåneräntan.

Många känner sig fortfarande osäkra och ovana med att förhandla ned bolåneräntan. Men med den nya tekniken ChatGPT kan du få hjälp att slipa på argumenten. Här kommer några förslag från världens mest kända AI-verktyg som Placera har vässat.

Du kan trycka på att:

1. Du är en attraktiv kund

Om du har stabil inkomst, låg skuldsättning och god kreditvärdighet är du en låg risk för banken. Poängtera att deras risk är liten och att andra banker erbjuder bättre villkor för kunder med din profil. Du kan säga: ”Jag har en stabil anställning och låg belåningsgrad, så jag förväntar mig en ränta som speglar den låga risken.”

2. Belåningsgraden är låg

Ju mindre lån i förhållande till bostadens värde, desto mindre risk för banken. Om du ligger under 70%, och särskilt under 50%, ska du lyfta fram det. Du kan säga: ”Min belåningsgrad är under 60 %. Det betyder att banken har mycket låg risk och det borde avspeglas i räntan.” Alternativt om du har en högre belåningsgrad: Jag förstår att min belåningsgrad är 85%, men med stabil inkomst och god betalningshistorik är risken låg. Jag amorterar löpande och tycker därför räntan bör spegla min ekonomi snarare än procentsatsen just nu.”

3. Du har andra affärer hos banken

Banken värderar helkundsrelationer högt. Om du har - eller kan tänka dig att flytta - sparande, pension eller försäkringar, kan du använda det som ett förhandlingskort. Du kan säga: ”Jag kan samla hela min ekonomi här om ni ger mig en konkurrenskraftig ränta.”

4. Du jämför aktivt med andra banker

Visa att du inte är passiv. Säg att du fått bättre erbjudanden någon annanstans och vill ge din nuvarande bank en chans att matcha eller slå det. Du kan säga: ”Jag har fått 2,45% hos en annan aktör, kan ni matcha det för att jag ska stanna kvar?”

5. Du är långsiktig och lojal

Banken vill inte tappa stabila kunder. Betona att du planerar att stanna länge, vilket ger banken säkerhet och gör dig mer värdefull över tid. Du kan säga: ”Jag söker en bankrelation som håller över tid, men då förväntar jag mig också en ränta som speglar det.”

Var rimlig men krävande

En inte helt ovanlig invändning från banken är att du redan har låg ränta. Men här gäller det att inte backa, utan att visa att du är påläst, lojal och rimlig men ändå krävande. Du kan säga: ”Det stämmer, men jag har en låg belåningsgrad och stabil ekonomi. Då borde min ränta ligga bland de absolut bästa ni erbjuder.” Banker älskar låg risk så det är svårt för dem att argumentera emot. För dig som ändå ger upp nu, ge det ett sista försök genom att fråga efter andra fördelar: ”Okej, om ni inte kan sänka räntan mer just nu, finns det något annat ni kan göra för att stärka helheten? Till exempel bättre sparränta, kortavgift eller rabatt på försäkring?”

Slå hål på bankernas klassiska argument

Ett annat klassiskt bankargument är att marginalen är så låg redan eller att banken till och med inte tjänar några pengar på dig. Detta kan du bemöta både sakligt och smart utan att låta konfrontativ. Här är några riktigt vassa svar att ha redo:
”Jag förstår att marginalerna är små, men det är just därför ni vill ha stabila kunder som mig. Jag innebär ingen risk, och långsiktigt tjänar ni på det.”
Eller så kan du säga:
”Jag förstår, men vad skulle krävas för att jag ska kunna få er bästa ränta? Finns det något jag kan göra för att kvalificera mig för det?”

Lyckas du få banken att tänka i lösningar istället för ursäkter kan det leda till en öppning. Är du missnöjd när du är klar kan du alltid begära ut ditt amorteringsunderlag och vända dig till en annan bank med samma argument. Många gånger räcker det med att bara be att få sitt amorteringsunderlag för att banken ska vilja diskutera.

*Amorteringsunderlag är den beräknade grund som används för att fastställa hur mycket du ska betala av på ditt lån, baserat på lånebelopp, ränta och löptid.

https://www.placera.se/nyheter/5-tips-sa-forhandlar-du-med-banken-om-bolanerantan-2025-11-05?utm_source=rule&utm_medium=email&utm_campaign=analys%3A%20Investmentbolaget%20blir%20en%20bra%20placering%20kommande%20%C3%A5ret