§9 Andrahandsuthyrning

Vill du hyra ut din bostadsrättslägenhet i andra hand? Ansök om tillstånd av styrelsen genom att skicka in en signerad blankett! 

All uthyrning ska godkännas av styrelsen. Ansök minst en månad i förväg. Inget godkännande – ingen uthyrning. 

Notera att korttidsuthyrning/uthyrning via Airbnb (eller liknande) inte är tillåtet i någon som helst omfattning.

På denna sida ser ni en sammanfattning av föreningens regler.

För att få veta fullständiga regler, läs föreningens Guideline/policydokument för Andrahandsuthyrning (gäller alla medlemmar) Länk till: Brf Prisma Hyllies Guideline för Andrahandsuthyrning här (pdf dokument)

Att hyra ut i andra hand är alltid en temporär lösning på ett tillfälligt problem. Föreningen har en restriktiv syn på andrahandsuthyrning eftersom den inte anses främja föreningens långsiktiga ändamål. Med det sagt följer föreningen Bostadsrätternas rekommendationer avs. skäl och tidsperioder.

Andrahandsuthyrning godkänns om det finns ett giltigt skäl. Notera att korttidsuthyrning (t.ex. via Airbnb) inte är ett giltigt skäl och alltså inte är tillåtet i någon som helst omfattning.

Föreningen beviljar tillstånd för sex månader eller ett år i taget. Ny ansökan måste skickas in om andrahandsuthyrningen skall fortsätta. Vid fortsatt andrahandsuthyrning – skicka in ansökan till styrelsen senast en månad innan utgången av beviljad period.

Exempel på giltiga skäl att hyra ut i andra hand samt rekommenderad tid är:

• Tillfälligt arbete på annan ort (även utomlands)*. Fyra år brukar godkännas, ett år i taget.
• Studier på annan ort eller utomlands. Beviljas lika länge som studierna pågår, ett år i taget.
• Uthyrning till närstående. Fyra år brukar godkännas, ett år i taget.
• Provboende som sambo. Godkänns som längst ett år med sex månader i taget.
• Uthyrning på grund av svårigheter att sälja, det vill säga en vikande marknad. Godkänns som längst ett år med sex månader i taget.
• Vård av anhörig på annan ort *). Godkänns som längst ett år med sex månader i taget.
• Längre vistelse på sjukhem p.g.a. sjukdom. Godkänns som längst ett år med sex månader i taget.

*) Definitionen för ”annan ort” anses vara 8–10 mils pendlingsavstånd enkel väg och 90 minuters restid.

För att undvika onormalt slitage och för att säkerställa långsiktigt engagemang i föreningen, följer styrelsen en rekommendation att inte bevilja andrahandsuthyrning för tid mindre än tre månader.

Styrelsen har beslutat att avgiften för andrahandsuthyrning är 10 % av ett prisbasbelopp per år. Avgiften slås ut på tolv månader och läggs på månadsvis på lägenhetsinnehavarens avgiftsfaktura från vår ekonomiska förvaltare. Exempel: År 2024 är basbeloppet 57.300 kronor, vilket innebär att en avgift på 478 kronor per månad tillkommer.

Att hyra ut lägenheten utan styrelsens tillstånd kan innebära att du förlorar rätten till din bostadsrätt enligt bostadsrättslagen. Vid andrahandsuthyrning kvarstår det juridiska ansvaret för bostadsrätten hos ägaren.

Vid andrahandsuthyrning gäller ej Care of-adresser (C/o). Namn i porttelefon, på brevbox och vid lägenhetsdörr ändras till andrahandshyresgästen/erna). Medlem som hyr ut i andrahand ska vara folkbokförd på den nya adress där medlemmen bor under andrahandshyresperioden.

Läs noggrant igenom Uthyrning i andra hand - detta gäller mellan bostadsrättsägare och hyresgäst innan ni ansöker om uthyrning av ert boende. Kontakta styrelsen om några frågetecken kvarstår.

• Ansökningsblankett samt regler finns i de separata dokumenten här nedan på sidan.
• Vid ansökan kommer föreningen att be om relevanta dokument eller information som stödjer det angivna skälet till andrahandsuthyrningen.
• Om du surfar med Chrome eller har Adobe Reader installerat så kan du fylla i blanketten direkt på datorn. Då slipper du skriva för hand, men du måste ändå skriva ut och signera blanketten innan du skickar den (i pdf-format) till föreningen på .