Nästa söndag bjuder vi in till glöggmingel på vår innergård.
Start 15.30.

Brf Prisma Hyllie hälsar alla boende välkomna att deltaga på vårt mingel på innergården, som ni säkert är många som redan sett i informationen i trappuppgångarna.
Det kommer att serveras lättglögg med alkoholfritt alternativ, pepparkakor och lussekatter.
Skicka ett mejl till  med information om hur många ni kommer från ert hushåll.

Varmt välkomna hälsar styrelsen och valberedningen

Vår innergård är en gemensam yta.
Även vårt miljörum är en gemensam yta.
Därför vill vi på förekommen anledning påminna om att varje medlem ansvarar för att hålla ordning, och vi vill inte medföra föreningen onödiga kostnader för att plocka undan saker.

Vi har noterat under det senaste året att det titt som tätt placeras saker i vår miljörum som vårt miljörum inte hanterar. Det kan vara mattor, stora pallar, möbler eller teknikprylar. Styrelsen har satt upp lappar vid de tillfällena och bett den som satt dit det att lämna den typen av föremål på en återvinningscentral (Det finns en i Bunkeflo nära oss).
Oftast har det skett, men i de fallen där avfallet inte flyttats har föreningen fått betala extra kostnader för att få ur det ur vårt miljörum.
Detta drabbar endast medlemmarna i det långa loppet när avgifter måste höjas för att utgifterna ökat – helt i onödan.

Under den här veckan har någon släpat hem en kundvagn från Ica Kvantum/Willys på Emporia och satt utanför porten till Ymers Gata 19A, på innergården.
Den har nu varit placerad på gården sedan mitten på veckan.
Vi valde medvetet att låta den som placerat vagnen där, att få lite tid på sig, och utgick från att den inom kort skulle vara på väg tillbaka till Emporia.
Nu har det inte blivit så, utan den står fortfarande kvar.

Styrelsen vädjar därför till samtliga medlemmar i föreningen att inte skräpa ner, att vi visar respekt mot varandra, och håller snyggt i de gemensamma ytorna. Då kommer föreningen inte heller att dra på sig onödiga kostnader.

Stort tack och ha en fortsatt skön helg.
Önskar Styrelsen

Som de flesta säkert redan sett så kommer det att genomföras en garagestädning i veckan.
Vi vill skicka ut en påminnelse om detta!

Nu på onsdag, den 6 november, kommer höststädningen av garaget att ske. Det innebär att personalen som arbetar med detta behöver ha tillgång till ett tomt garage.
Alla fordon behöver vara ute ur garaget mellan klockan 07.30 till 16.00.

Om ert fordon inte är flyttat, så kan ni komma att bötfällas.

Vid frågor kan ni kontakta oss på  eller kontakta Bertils Son:s städ & fastighetsservice, som kommer att utföra städningen. Telefonnummer 0702-783700.

Stort tack för ert samarbete och för er förståelse.

Mvh
Styrelsen.

5-årsgarantibesiktningen avslutades i fredagen den 25 oktober. Vi har satt upp information i samtliga trappor om vad som händer nu.

Först och främst, tack till alla som var hemma eller hade ställt ytterdörren i serviceläge, så att det kunde genomföras på ett så smidigt sätt som möjligt.

Vad händer nu?
Besiktningsmannen kommer att skicka sitt protokoll till föreningen inom två veckor. I protokollet tas alla garantifel upp som ska åtgärdas av byggherren (Sundprojekt).
Föreningen kommer sedan att informera alla medlemmar brevledes oavsett om det finns fel som ska åtgärdas eller inga fel i resp. lägenhet.
Notera att det är besiktningsmannen, vilken är en oberoende och extern part, som beslutar om vad som ska betraktas som ett garantifel.

När åtgärdas felen?
De fel som åligger byggherren att rätta till kommer att åtgärdas senast den 31 januari, 2025. Det blir NBI, vilka byggde lägenheterna åt byggherren, som kommer att åtgärda felen.
Styrelsen kommer att ge NBI kontaktinformation till de medlemmar vars lägenheter har fel som ska åtgärdas.

Om ni har frågor, tveka inte att kontakta styrelsen på . 

Mvh
Styrelsen

Nu i veckan, mellan den 21 oktober och 25 oktober, kommer 5-årsbesiktningen av lägenheterna i föreningen att utföras.

Besiktningen kommer att tillgå så att du/ni får besök av besiktningsmannen (från JL Consulting & Management) samt representanter från föreningens styrelse, byggherren (Sundprojekt) och byggföretaget (NBI). Besiktningsmannen för protokoll över det han anser skall åtgärdas av byggherren.

Alla medlemmar har fått information när respektive lägenhet ska besiktigas och också ett formulär där respektive medlem kan notera de garantifel/brister som finns i lägenheten. Notera att det är besiktningsmannen som avgör om han anser felet ska åtgärdas av byggherren.

Byggherrens entreprenadgaranti (5 år) gäller t.o.m. 2024-11-04. Detta är alltså sista möjligheten att anmäla fel som ska rättas till och bekostas av byggherren.
Ansvar för fel efter denna besiktning ligger i princip på bostadsrättshavaren (för det som är ”synligt” inne i lägenheten) resp. föreningen (för övriga fastigheten). Exakt ansvarsfördelning mellan bostadsrättshavare och föreningen regleras i bostadsrättslagen och föreningens stadgar.

I informationsbladet som delades ut i samtliga brevlådor den 7 oktober, finns all relevant information om vad som ska göras, men det viktigaste är att
1) Fylla i formuläret (vid behov).
2) Lämna det till besiktningsmannen eller om du/ni inte är hemma, lägga formuläret på diskbänken.

Om du/ni inte är hemma, sätt lägenhetsdörrens nyckelcylinder i S-läge (vilket innebär att du/ni godkänner tillträde för besiktning).
Om ingen är hemma och lägenhetscylindern inte är ställd i S-läge, betraktas lägenheten som besiktigad utan anmärkning.

Om ni har några frågor, tveka inte att skriva till oss på mejl . 

Tack för ert samarbete!
Brf Prisma Hyllie
Styrelsen