Nu har det snart gått fem år sedan de första medlemmarna flyttade in och blev medlemmar i Brf Prisma Hyllie, vilket innebär att ni har möjlighet att omförhandla din amortering.

Amorteringen baseras på det amorteringsgrundande värdet
När du tar ett bolån sätts ett värde på din bostad, ett så kallat amorteringsgrundande värde. Det värdet ligger sedan till grund för din amortering i fem år. Om du omvärderar din bostad, fem år efter du tagit ditt bolån, får den ett nytt amorteringsgrundande värde.

Hur mycket måste man amortera enligt amorteringskravet?
Amorteringskravet bestämmer hur mycket du ska amortera när du tar ett nytt bolån. Amorteringskravet gäller alla bolån tagna efter 1 juni 2016, som har en belåningsgrad på över 50 %.
Hur stort amorteringsbeloppet blir bestäms av bolånets storlek i förhållande till bostadens värde (belåningsgrad) samt hushållets inkomst. Det här säger amorteringskravet:
# Bolån över 70 % av bostadens värde ska amorteras med minst 2 % per år.
# Bolån på 50–70 % av bostadens värde ska amorteras med minst 1 % per år.
# Om du lånar mer än 4,5 gånger hushållets totala bruttoårsinkomst (skuldkvot) ska man amortera ytterligare 1 procentenhet. Det gäller även om belåningsgraden är under 50 %.

Om bostadens värde höjs sänks din belåningsgrad
Om värdet på bostaden är högre än när den värderades sist, har du chans att sänka din amortering. Det beror på att din belåningsgrad – alltså hur stort lån du har i förhållande till bostadens värde – blir lägre.
Din amortering är delvis baserad på din belåningsgrad. Om den sänks, finns det därför en chans att du inte behöver betala av lika mycket på lånet varje månad.

Kontakta din bank för att se vad som gäller för dig!

INFORMATION IN ENGLISH

På förekommen anledning vill vi uppmana alla medlemmar att samarbeta för att ha en trevlig och ren utemiljö på innergården.

Gräsmattan och sandlådan på vår innergård är till för våra medlemmar, barn och vuxna. Här ska våra barn kunna leka fritt, utan att vara rädda för att trampa i, eller sätta sig i, kiss och bajs från hundar eller andra sällskapsdjur.
Som ni vet och blivit informerade om, är det inte tillåtet att rasta sina sällskapsdjur på gräsmattan på vår innergård. Trots att det finns skylt utplacerad vid gräsmattan som informerar om just detta så har vi vid några tillfällen fått klagomål från medlemmar om att det varit bajs på gräsmattan när de varit ute med sina barn för att leka på innergården (se bild till höger).

Detta är inte hur vi vill att vår gemensamma yta ska vara.
Vi vill med detta be om ert samarbete att hålla vår innergård ren och lekvänlig för våra barn och de som vill ha en trevlig yta.
Vi har satt upp skyltar på innergården som ännu tydligare talar om vad som gäller.

Skulle det, trots detta, vara djurägare som tillåter sitt djur att kissa eller bajsa på gräsmattan kommer styrelsen vidta åtgärder.

Har du några frågor är du välkommen att kontakta styrelsen på .

INFORMATION IN ENGLISH

Med vänlig hälsning,
Styrelsen

Här kommer en liten uppdatering med information som gäller OVK och spolning av stammarna från styrelsen.

OVK
Som ni vet genomförde vi en Obligatorisk VentilationsKontroll, OVK, i alla lägenheter i april.
Resultatet blev godkänt. Ett intyg kommer att sättas upp i trapphusen.

Vi fick dock en anmärkning i tre lägenheter. Det gällde att fettfiltret i spiskåpan var smutsigt i två lägenheter samt att spjället i spiskåpan fastnar p.g.a. fett i en lägenhet. Vi kommer att kontakta resp. lägenhetsinnehavare så att de kan åtgärda (det är lägenhetsinnehavarens ansvar att åtgärda).

OVK kommer i framtiden att utföras regelbundet; vart tredje år.

Spolning av stammarna
I april genomfördes också en spolning av stammarna. Några enstaka lägenheter hade problem med att fett/olja var på väg att sätta igen rören, men på det stora hela gick det bra.

För tydlighetens skull: Det är absolut förbjudet att hälla ner matolja eller annat fett i vasken / avloppet.

Några lägenheter saknade sil i duschen och ett fåtal saknade eller hade skador på vattenlåset i duschen. Vi kommer att kontakta resp. lägenhetsinnehavare för åtgärd.
Notera att det är lägenhetsinnehavarens ansvar och skyldighet att se till att det finns en sil och ett fungerande vattenlås i duschen.
Även spolning av stammarna kommer framledes att genomföras regelbundet; vart sjätte år.

Har du några frågor är du välkommen att kontakta styrelsen på .

Med vänlig hälsning,
Styrelsen

Vi vill göra er uppmärksamma på att priset på el har förändrats, vilket är baserat på den förbrukning varje hushåll står för.

Som information: I vår förening betalar vi själva för förbrukningen, och därmed kostnaden, för vår hushållsel och varmvatten. Vi alla betalar för tre månader åt gången, i efterskott, på månadsavierna för februari, maj, augusti och november varje år.
Prissättningen av el och varmvatten är baserad på föreningens självkostnad. Detta innebär att allt eftersom priset för el respektive varmvatten förändras, så kommer det att förändra det pris som vi medlemmar betalar.

Vi kommer att justera el- och varmvattenpriset för varje tremånaders-period. Denna justering kommer givetvis att ske oavsett om föreningens kostnad går upp eller ner.
Det nya priset baseras på föreningens självkostnad under den senaste tremånadersperioden föreningen fått fakturor för.

ELPRISET
Elpriset för den individuella elförbrukningen förändras på avin avseende augusti, som skickas ut i juli. El-priset har under våren gått ner. Detta gör att vi sänker priset vi kommer att betala för vår hushållsel på augusti-avin till 1,63 kr/kWh exkl. moms (2,04 kr/kWh inkl. moms).

VARMVATTENPRISET
Priset för varmvatten har tyvärr ökat igen. Det gör att priset vi kommer att betala för varmvattnet på augusti-avin höjs till 87,66 kr/kbm exkl. moms (109,57 kr/kbm inkl. moms).

Tack för er förståelse. Skulle ni ha frågor eller funderingar, kan ni höra av er till . 

Med vänliga hälsning,
Styrelsen

På förekommen anledning vill vi från styrelsens sida skicka en vänlig påminnelse.
Tänk på sorteringen i vårt soprum.

Vi har noterat att det i matavfallet har slängts plast, och det motverkar hela tanken med att återvinna matavfall.
Tänk också på att om ni har avfall som är stort, eller som vårt miljörum inte kan hantera, så måste detta lämnas till en återvinningsstation. Närmsta finns belägen i Bunkeflo ungefär två kilometer från vår adress.

Vi vill också passa på att önska samtliga en trevlig sommar!

Mvh
Styrelsen